Extensión De La Casa: 5 Errores De No Cometer.

La adquisición de espacio adicional en la propia casa es un proyecto que a menudo es considerado por individuos. Pero querer expandir su hogar no es una tarea fácil en términos de trabajo, regulaciones de planificación urbana, equilibrio y coherencia con el edificio existente, etc. En muchos casos, los errores se cometen en un proyecto de este tipo, por omisión o negligencia. Los 5 errores al no cometer al ampliar su casa.

Extensión de la casa: 5 errores de no cometer.

1- Subestimar el presupuesto necesario para ampliar una casa.

Ya sea construir una veranda simple o una habitación adicional en un nivel, elevar un techo para crear un nuevo piso, la extensión de una casa es sinónimo de trabajos grandes. No se limitan a la mampostería, por ejemplo, sino que también incluyen trabajos de aislamiento, electricidad, carpintería, etc., por no mencionar los acabados.

La extensión de una casa puede tener un costo muy importante, especialmente si requiere, entre otras cosas, la instalación de una nueva escalera o para reforzar el marco de la casa.

Por lo tanto, es aconsejable considerar una extensión de su casa en relación con su presupuesto disponible, o conocer con precisión el costo final de dicho trabajo para poder iniciar solicitudes de préstamos de instituciones financieras.

2 - No tener en cuenta los existentes.

La extensión de una casa, especialmente si involucra la creación de una nueva superficie de piso que requiere la creación de cimientos, no debe realizarse sin un estudio previo de la viabilidad del suelo, comúnmente llamado "estudio del suelo". Este último permite conocer la estabilidad del terreno y su capacidad para recibir un nuevo edificio. Este estudio de suelos es el único que garantiza la durabilidad de la expansión de una casa y, sobre todo, autoriza los trabajos que deben ser sólidos y duraderos a lo largo del tiempo.

Por otro lado, es igualmente importante pensar cuidadosamente acerca de la implementación de su futura extensión de acuerdo con el edificio existente y, sobre todo, definir claramente su orientación para favorecer en particular las contribuciones de luz natural, promesas de confort y Ahorro de calefacción.

3 - Ignora las reglas de planificación y los procedimientos legales.

Respetar el plan urbano local.

Antes de considerar la extensión de su hogar, es imperativo conocer las reglas de planificación vigentes. Estos están definidos en cada comuna por un plan urbano local (PLU). El PLU puede, en particular, limitar la huella de una extensión doméstica, establecer su altura máxima, como su volumen, o imponer materiales y colores.

Ciertas áreas como áreas protegidas y protegidas, o en riesgo de inundación, por ejemplo, requieren pasos adicionales para saber exactamente en qué condiciones se le permitirá diseñar la extensión de su hogar.

En todos los casos, dependiendo del área de su extensión, debe obtener un permiso de construcción o una declaración de trabajo previa. Una vez completado el trabajo, no debe olvidar completar una declaración de finalización del trabajo con el departamento de planificación de su municipio.

Respetar la regulación térmica (RT) de los edificios.

Como todos los edificios nuevos, la extensión de una casa está sujeta al estándar térmico "RT2012", que establece normas específicas para el consumo de energía. Por lo tanto, se debe realizar un estudio térmico del proyecto de extensión para obtener un permiso de construcción.

No descuides tu barrio

La extensión de una casa debe cumplir con la ley de la propiedad. En particular, ciertas reglas deben respetarse en términos de distancia entre, por ejemplo, sus posibles ventanas futuras y el límite de propiedad de sus vecinos.

4 - No respetar una coherencia entre lo existente y la extensión de la casa.

La extensión de una casa no debe concebirse como la adición de una estructura completamente independiente de su casa actual. Primero para una pregunta práctica. La superficie agregada debe pensarse, por el contrario, en total armonía con las partes existentes y absolutamente, para cuestiones de comodidad, debe conectarse con el resto de la casa de una manera coherente.

Entonces, la fachada de la extensión debe, en particular arquitectónicamente, estar de acuerdo con la ya existente. Incluso en el caso de un cambio de estilo en comparación con el existente, la extensión de una casa debe cumplir con los códigos estéticos.

5 - No utilizar profesionales.

Como acabamos de ver, se pueden cometer muchos errores con motivo de la ampliación de una casa. No recurrir a profesionales, y especialmente a un arquitecto, para este tipo de proyecto puede tener consecuencias desastrosas para toda la casa, su comodidad y su seguridad para la reventa.

El recurso a un arquitecto es la garantía de beneficiarse de una experiencia real para organizar mejor el equilibrio y la coherencia entre su antigua casa y su extensión.

Vídeo: Los 7 errores de Electricidad Domiciliaria, que debes evitar..

Comparte Con Tus Amigos