Extensi贸n De La Casa: 5 Errores De No Cometer.

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La adquisici贸n de espacio adicional en la propia casa es un proyecto que a menudo es considerado por individuos. Pero querer expandir su hogar no es una tarea f谩cil en t茅rminos de trabajo, regulaciones de planificaci贸n urbana, equilibrio y coherencia con el edificio existente, etc. En muchos casos, los errores se cometen en un proyecto de este tipo, por omisi贸n o negligencia. Los 5 errores al no cometer al ampliar su casa.

Extensi贸n de la casa: 5 errores de no cometer.

1- Subestimar el presupuesto necesario para ampliar una casa.

Ya sea construir una veranda simple o una habitaci贸n adicional en un nivel, elevar un techo para crear un nuevo piso, la extensi贸n de una casa es sin贸nimo de trabajos grandes. No se limitan a la mamposter铆a, por ejemplo, sino que tambi茅n incluyen trabajos de aislamiento, electricidad, carpinter铆a, etc., por no mencionar los acabados.

La extensi贸n de una casa puede tener un costo muy importante, especialmente si requiere, entre otras cosas, la instalaci贸n de una nueva escalera o para reforzar el marco de la casa.

Por lo tanto, es aconsejable considerar una extensi贸n de su casa en relaci贸n con su presupuesto disponible, o conocer con precisi贸n el costo final de dicho trabajo para poder iniciar solicitudes de pr茅stamos de instituciones financieras.

2 - No tener en cuenta los existentes.

La extensi贸n de una casa, especialmente si involucra la creaci贸n de una nueva superficie de piso que requiere la creaci贸n de cimientos, no debe realizarse sin un estudio previo de la viabilidad del suelo, com煤nmente llamado "estudio del suelo". Este 煤ltimo permite conocer la estabilidad del terreno y su capacidad para recibir un nuevo edificio. Este estudio de suelos es el 煤nico que garantiza la durabilidad de la expansi贸n de una casa y, sobre todo, autoriza los trabajos que deben ser s贸lidos y duraderos a lo largo del tiempo.

Por otro lado, es igualmente importante pensar cuidadosamente acerca de la implementaci贸n de su futura extensi贸n de acuerdo con el edificio existente y, sobre todo, definir claramente su orientaci贸n para favorecer en particular las contribuciones de luz natural, promesas de confort y Ahorro de calefacci贸n.

3 - Ignora las reglas de planificaci贸n y los procedimientos legales.

Respetar el plan urbano local.

Antes de considerar la extensi贸n de su hogar, es imperativo conocer las reglas de planificaci贸n vigentes. Estos est谩n definidos en cada comuna por un plan urbano local (PLU). El PLU puede, en particular, limitar la huella de una extensi贸n dom茅stica, establecer su altura m谩xima, como su volumen, o imponer materiales y colores.

Ciertas 谩reas como 谩reas protegidas y protegidas, o en riesgo de inundaci贸n, por ejemplo, requieren pasos adicionales para saber exactamente en qu茅 condiciones se le permitir谩 dise帽ar la extensi贸n de su hogar.

En todos los casos, dependiendo del 谩rea de su extensi贸n, debe obtener un permiso de construcci贸n o una declaraci贸n de trabajo previa. Una vez completado el trabajo, no debe olvidar completar una declaraci贸n de finalizaci贸n del trabajo con el departamento de planificaci贸n de su municipio.

Respetar la regulaci贸n t茅rmica (RT) de los edificios.

Como todos los edificios nuevos, la extensi贸n de una casa est谩 sujeta al est谩ndar t茅rmico "RT2012", que establece normas espec铆ficas para el consumo de energ铆a. Por lo tanto, se debe realizar un estudio t茅rmico del proyecto de extensi贸n para obtener un permiso de construcci贸n.

No descuides tu barrio

La extensi贸n de una casa debe cumplir con la ley de la propiedad. En particular, ciertas reglas deben respetarse en t茅rminos de distancia entre, por ejemplo, sus posibles ventanas futuras y el l铆mite de propiedad de sus vecinos.

4 - No respetar una coherencia entre lo existente y la extensi贸n de la casa.

La extensi贸n de una casa no debe concebirse como la adici贸n de una estructura completamente independiente de su casa actual. Primero para una pregunta pr谩ctica. La superficie agregada debe pensarse, por el contrario, en total armon铆a con las partes existentes y absolutamente, para cuestiones de comodidad, debe conectarse con el resto de la casa de una manera coherente.

Entonces, la fachada de la extensi贸n debe, en particular arquitect贸nicamente, estar de acuerdo con la ya existente. Incluso en el caso de un cambio de estilo en comparaci贸n con el existente, la extensi贸n de una casa debe cumplir con los c贸digos est茅ticos.

5 - No utilizar profesionales.

Como acabamos de ver, se pueden cometer muchos errores con motivo de la ampliaci贸n de una casa. No recurrir a profesionales, y especialmente a un arquitecto, para este tipo de proyecto puede tener consecuencias desastrosas para toda la casa, su comodidad y su seguridad para la reventa.

El recurso a un arquitecto es la garant铆a de beneficiarse de una experiencia real para organizar mejor el equilibrio y la coherencia entre su antigua casa y su extensi贸n.

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