¿Qué Soluciones Para Impermeabilizar Un Techo? Causas De Fugas

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El techo es la parte esencial de la casa cuya función es protegerla del exterior, por lo tanto del aire, pero sobre todo del agua. A la larga, garantiza la buena salud de la estructura de un hogar. La impermeabilidad de su techo es, por lo tanto, esencial para garantizar el mejor confort posible en su hogar, pero también para reducir su consumo de energía.

¿Qué soluciones para impermeabilizar un techo?

¿Qué es un techo impermeable?

Se dice que un techo es impermeable cuando protege a los habitantes de la casa del frío y la humedad. Para garantizar este confort, un techo no debe permitir que el agua entre en la vivienda, ni el aire. Para ser impermeable, un techo debe respetar las reglas básicas. Primero, la circulación del aire debe optimizarse en la casa gracias a la ventilación mecánica. Luego, el techo debe estar hecho con materiales y productos a prueba de agua y, por último, debe ser particularmente riguroso y cuidadoso cuando se trabaja en un techo, y en particular garantizar sus acabados.

Un techo no sellado causa condensación en una casa, moho que degrada el edificio a largo plazo y corrientes de aire que son desagradables para los residentes.

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Causas de problemas de impermeabilización en un techo.

La falta de flashings impermeabilizantes.

Los destellos son tiras de yeso, a menudo mortero, que permiten conectar superficies entre ellas. Sin embargo, en un techo, pueden ser la causa de problemas de sellado si están dañados o mal hechos.

La ausencia de una pantalla bajo el techo.

Como veremos más adelante en este artículo, la pantalla debajo del techo es el elemento esencial para garantizar el sellado máximo de un techo. De hecho, representa un escudo real colocado entre las baldosas y el marco para evitar que el agua o el viento se infiltren en la casa.

Azulejos rotos o dañados

Además del agua y el aire que pueden dañar la casa o hacer que sea incómodo vivir, los vendavales fuertes pueden dañar o romper las tejas y hacer que el techo no esté sellado. El monitoreo regular de la cubierta es esencial, también se piensa en limpiar y desespumar.

Las diferentes soluciones para el sellado de un techo.

Ya sea para frenar la entrada de aire o la infiltración de agua en una casa, existen diferentes soluciones, que necesariamente se aplican para no conocer el inconveniente de una impermeabilización deficiente del techo.

Hermeticidad

Para que su techo deje un mínimo de aire que hace que la atmósfera de la casa a veces sea muy desagradable, puede proceder a un aislamiento externo, llamado aislamiento térmico desde el exterior (ITE), o en interiores.

El ITE es el más eficiente para reducir puentes térmicos, el consumo de energía y también actúa como un buen aislamiento acústico. El aislamiento se coloca en el marco utilizando diferentes procesos:

  • Técnica de sarking para techos inclinados de edificios de hasta 900 metros de altura. El aislamiento se instala desde el exterior entre el marco y el techo, en capas sucesivas.
  • los paneles autoportantes (denominados "paneles sándwich autoportantes") que proporcionan tres soluciones en una: cada panel está compuesto de hecho por una parte inferior decorativa, una capa aislante y un soporte de cubierta.

Estanqueidad

Son las tejas de un techo las que proporcionan el primer sello, y más particularmente su instalación. Anteriormente cubiertas una encima de la otra, las baldosas están hoy anidadas juntas con un sistema de ranuras moldeadas que impiden efectivamente que el agua se infiltre.

Para asegurarse de que no tenga fugas en el techo, debe instalar una capa inferior del techo, que es una película que se desenrolla debajo de la cubierta y forma un espacio de aire. El propósito principal de la pantalla debajo del techo es recuperar el agua de la filtración y conducirla hacia la canaleta. También evita que el viento corra bajo el techo y levante los elementos de la cubierta del techo.Hay diferentes tipos:

  • La pantalla de alta permeabilidad al vapor (VPH) que se coloca directamente sobre el aislamiento y ofrece una estanqueidad externa y vapor de agua interno.
  • La pantalla reflectante que se usa especialmente en el ático para limitar el calor en el verano. De hecho, tiene un poder de reflexión que devuelve los rayos infrarrojos fuera del hogar
  • la pantalla no transpirable que consiste en un asfalto o un material sintético, ambos impermeables al agua externa, pero no al vapor de agua.

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¿Cómo sellar un techo plano, llamado terraza de techo?

Más que los techos tradicionales con una pendiente, los techos de terraza están más expuestos a problemas de sellado debido a su forma que puede evitar el rápido flujo de agua de lluvia en particular. Para evitar estos inconvenientes, una terraza en el techo se sella gracias a la colocación de un revestimiento específico, que forma una capa protectora impermeable, llamada regla bituminosa. Este último se coloca directamente en el aislamiento térmico del techo o en el elemento de soporte. Los rollos de este recubrimiento generalmente se sueldan entre sí mediante un soplete, un proceso que garantiza un buen sellado, pero también se pueden conectar a través de una solución adhesiva.

Aún para los techos planos, la impermeabilización también se puede lograr colocando una membrana de EPDM, un caucho elastomérico. Este material tiene la ventaja de ser vendido en anchos muy grandes, evitando así las conexiones a menudo fuentes de infiltración de agua.

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