¿Qué Es Una Garantía De Diez Años? Para Que Es

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La garantía de diez años, también conocida como seguro de responsabilidad civil por diez años o seguro decenal, tiene como objetivo cubrir durante un período de diez años la reparación de daños observada después de la recepción de trabajos relacionados con edificios. Está previsto por la ley, en el artículo 1792-4-1 del Código Civil.

Este seguro protege al "consumidor" garantizando que los beneficiarios del trabajo estén cubiertos y compensados ​​por los daños relacionados con la resistencia del marco o que impidan su uso normal.

¿Qué es una garantía de diez años? Para que es

¿Quién está cubierto por un seguro decenal?

Todos los contratistas, promotores inmobiliarios, promotores, constructores, arquitectos, técnicos, consultores, ingenieros consultores y proveedores de servicios relacionados con los propietarios de edificios que participan en la construcción de un nuevo edificio. o por renovación están sujetos a un régimen de responsabilidad decenal. Este último compromete la responsabilidad de estos profesionales durante diez años en caso de daños. Por lo tanto, están obligados a reparar, por su propia cuenta, el daño observado durante los diez años cubiertos por este seguro. Este período comienza a partir de la firma de la aceptación de las obras, es decir, al final oficial de la obra.

La garantía de diez años se aplica a los futuros propietarios, así como a los posibles futuros compradores de la estructura. "Trabajo" significa una casa, piscina, porche, sistema de calefacción, etc. En el caso de venta del edificio en cuestión dentro de los diez años de su construcción, el contrato de venta debe mencionar obligatoriamente la existencia o no de un seguro decenal.

A saber: De acuerdo con la ley francesa, el seguro decenal también se aplica a los profesionales de la construcción extranjeros que trabajan en suelo francés. Además, el deducible requerido por el asegurador es responsabilidad del profesional de la construcción. Consulte aquí para obtener más información sobre seguros.

¿Cuáles son los daños cubiertos por el seguro decenal?

La garantía de diez años se aplica a todos los defectos o daños estructurales importantes. Pueden referirse a la solidez de la estructura y su equipo o cualquier daño que haga que un edificio sea inhabitable, por ejemplo debido a fugas o grietas importantes.

El daño cubierto por el seguro decenal puede, por lo tanto, relacionarse tanto con el trabajo grande como las paredes, el marco, el techo, etc., que con los equipos de la casa, como una bomba de calor, si sus fallas funcionan. El bien inhabitable. También puede ser defectos o defectos relacionados con carpintería, electricidad o aislamiento. Por otro lado, el seguro decenal no se aplica a los inconvenientes del orden estético.

¿En qué casos es válido un seguro decenal?

El seguro decenal debe haberse suscrito antes del inicio de las obras para que se tengan en cuenta. Todo el trabajo iniciado antes de su suscripción no puede ser cubierto por esta garantía. Por otro lado, es obligatorio que el seguro decenal sea válido en el área geográfica donde se lleva a cabo la construcción.

Los profesionales de la construcción (artesanos y auto-empresarios) deben, por lo tanto, entregar a su cliente o al cliente, antes de la apertura del sitio, una prueba del contrato de seguro en responsabilidad decenal que han contratado para cubrir La garantía de diez años. Este certificado también debe adjuntarse a cada cotización y factura emitida por profesionales de la construcción. También debe incluir los detalles de contacto de la aseguradora y la cobertura geográfica del contrato de seguro de diez años.

¿Cómo se juega el seguro decenal?

Tan pronto como se detecten defectos o daños como resultado de un trabajo nuevo o de renovación en un edificio, el propietario debe enviar rápidamente a la empresa al origen del trabajo que cause problemas una carta certificada con acuse de recibo en la que se mencionen los defectos y Quien da aviso a la empresa para realizar los trabajos de reparación. Este último tiene la obligación de remediar, a su costa, dentro de los diez años posteriores a la recepción del trabajo.En el caso contrario, la persona que sufre los daños puede recurrir al tribunal competente de acuerdo con el monto del litigio (el tribunal de primera instancia para disputas menores a 10 000 euros o el tribunal de grande instance para montos superiores a 10 000 euros). ).

Los daños señalados también se deben informar al asegurador del propietario del edificio bajo su seguro de daños a la construcción, seguro obligatorio en caso de obras que permita reembolsar rápidamente en caso de desastre todo el trabajo de Reparación de daños cubiertos por la garantía de diez años.

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